台北市老屋買家兩樣情 置產族逢低入市首購族迫於無奈

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▲台北市信義區。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

太平洋房屋統計近5年的成交物件,發現六都的平均屋齡越來越老,其中台北市本就是六都中最老的,現在還有越來越老的趨勢。業者分析,口袋深的置產族想趁低價入市,口袋淺的首購族資金有限,想住進台北市,也只能入手老屋,才導致台北市平均成交屋齡逐年上升。博客來書店

太平洋房屋指出,近幾年有許多新建案完工交屋,像是去年的合宜宅就拉低了桃園市當年度的成交屋齡,然而整體來看,六都的平均成交屋齡是不減反增,台北市5年來增加了4.5年最多,其次是台中市及新北市,分別增加了4.4年和3.2年,只有台南市和高雄市的成交屋齡較為穩定,微幅波動,小增1年多。

太平洋房屋副總經理章克勤表示,台北市平均成交屋齡21.6年,本就是六都中最老的,從近5年數據觀察,還有越來越老的趨勢。

他分析,台北市精華素地釋出少,對口袋深的置產族來說,只要物件的地段好,屋齡高也沒關係,趁此時低價入市,長期持有說不定還有都更的機會;以自住為主的首購族,在有限的預算下,只能轉往價格較低的老屋入手,平均成交屋齡才會逐年上升。

章克勤說,目前市場仍在盤整階段,前幾年大量推案的地區,縱然有屋齡低的新屋釋出,但因買在房價高點,最近利率又低,沒有繳不出房貸的壓力,不少屋主寧可慢慢賣,也不願意調整底價。

因此章克勤建議,想買新博客來網路書局屋的首購族可以從重劃區著手,像是江翠北側、土城暫緩區等,在讓利建案的帶領下,區域房價產生定錨效應,更有機會以較便宜的價格買到屋齡低的房子。

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美11歲女童被同學「潑熱水」 母:我要燒光他們全家!

▲影片取自YouTube,如遭刪除請見諒。

國際中心/綜合報導

紐約11歲女童梅里特(Jamoneisha Merritt)7日被同學阿莉亞(Aniya Grant Stuart)潑滾燙熱水,導致肩膀和臉上2度燒燙傷。梅里特的媽媽伊邦妮(Ebony Merritt)表示,「她們不喜歡我女兒,經常欺負她,還以為這些人是朋友,應該是在玩近期網路竄紅的『熱水挑戰』遊戲。」

根據《紐約每日新聞》(New York Daily News)報導,伊邦妮得知女兒的情況後,跑到阿莉亞家找家長理論,在門外大喊,「我要剪掉你的臉、燒掉你們家,你們害我女兒變成這樣,我一定會幫她報仇。」阿莉亞的媽媽潘頓(Shernett Pantonqi)表示,「她們是好朋友,一直以來都會互相惡作劇,據我了解,是梅里特先趁我女兒睡覺時潑冰水,我女兒才會覺得『好吧,如果你要對我惡作劇,我就惡作劇回去。』

潘頓接著又說,「但我不知道我女兒發什麼神經,竟然煮熱水回潑梅里特,她真的做錯事了,但她只有12歲,所受的懲罰太多了,她甚至還拿刀子試圖自殺,每個人都會有犯錯的時候。」據了解,阿莉亞目前被依嚴重襲擊罪拘捕,但她年紀過輕,案件會交由當地家事法庭審議博客來 折價券

博客來網路書店 ▼惡作劇未免也玩得太過火了!(圖/翻攝自臉書/Dean Meminger)

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世大運/陽岱鋼呼籲還給運動員掌聲 臉書發文萬人按讚

反年改團體大鬧世大運,你覺得呢?

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丟臉到國外,反年改太不長眼。 博客來網路書店

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即/台北站1男突從月台跳下 莒光號煞不住撞上!卡車底命危

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▲台北車站旅客跳軌。(圖/台鐵提供) 17life首頁登入

記者賴文萱/台北報導

更新:台鐵表示,現場蒐證完畢,於11:49通知列車司機放行,後續列車會有延誤。

台鐵通報,8月13日513次莒光號,從七堵開往潮州,於台北站11時19分5股進站時,第5車位置有旅客從月台跳下,列車煞車不及撞及,目前路警蒐證處理中。

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林昶佐跑去世大運打球?網讚全方位:根本三位一體

▲林昶佐。(資料照/記者林世文攝)

政治中心/綜合報導

2017台北世大運,身為地主國的中華隊表現亮眼,已摘下7金、11銀、3銅,位居獎牌榜第3名。時代力量立委林昶佐自曝,這幾天一直有人對他說「辛苦了」,相當不解,直到22日看到中華女排隊與捷克比賽才明白,原來是撞臉選手曾琬羚。讓不少網友直呼,「真的超像!」

▼林昶佐撞臉曾琬羚。(圖/翻攝自林昶佐臉書)

世大運中華女排隊對上捷克隊,經過近2小時的激戰之後,最終以3比1獲勝,23日則將迎戰哥倫比亞。不過中華隊21日對法國以3比0勝出,同時間捷克則以3比1擊退哥倫比亞,而22日法國又以3比0讓哥倫比亞吞下敗仗,因此不論23日結果如何,25日起的8強賽事中華隊已確定取得門票。

林昶佐也關心世大運賽事,「這幾天一直有人跟我說『世大運辛苦17life首頁登入了』,滿納悶的想說是什麼意思」,看完22日的女排比賽才恍然大悟,原來是撞臉曾琬羚,讓林昶佐笑「無論如何,明天對哥倫比亞要加油!」

由於兩人十分相像,讓不少網友調侃,「委員平常還有練排球啊」、「要開會還要趕場打世大運,辛苦了」、「 謝謝委員全方位的付出」、「開會、開唱、開打。三位一體, 林昶佐」。

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內有惡犬!小博美攀門狂吠 外面狗超疑惑:到底誰在叫

▲可惡,這身高!(圖/翻攝自Instagram:shila_the_pom

寵物小組/綜合報導

有些人會在家裡或是工廠等地方養狗,通常都是體型較大、聲音較宏亮、比較容易讓人嚇到的狗,但國外這隻可愛的小博美Shila也自願擔任起「保家衛國」的工作,看到家門外有別隻狗,立刻攀在貼門上不斷吠叫,只不過礙於身高根本看不17life團購網優惠到外面,網友也笑17life客服電話說,外面那隻狗感覺很疑惑,「聲音到底哪來的XD」

Shila是住在土耳其伊斯坦堡的可愛小博美,澎澎的毛讓牠看起來像是一隻圓圓的烤棉花糖,在Instagram上擁有30萬多的粉絲,人氣相當高。這天牠感受到大門外有一隻陌生狗狗接近!基於本能,便在門口狂吠威脅了一番,要對方不要靠近,只不過牠實在太矮,根本看不到外面,完全起不了作用啊!

影片分享到網路上後,短短幾天就累計14萬多的觀看,網友們也被牠可愛的模樣笑翻,「你真的看的到外面嗎」、「那隻大狗根本看不到誰在叫 哈哈哈哈哈」、「這個背影…」、「不要以為我看不到你,我小蹬一下餘光瞄到你了!」、「好吃力哈哈哈哈哈!」

Instagram:shila_the_pom

▼影片取自Instagram,較慢出現請稍候。

Shila(@shila_the_pom)分享的貼文 於 2017 年 8月 月 11 5:50上午 PDT 張貼

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就是愛吃肉!高雄炸牛排專賣店 定食、丼飯、黑咖哩

文、圖/高雄美食地圖

(攝影:阿雄、Ryan 文字採訪:伊娃 )

日本、台灣同步流行的高檔次平價美食「虎次日式炸牛排專門店」現身北高雄!主打令人口水直吞的驚人厚片牛肉剖面,搭配適合不同肉品的特調醬料,還有健康天然的麥片越光米飯與新鮮時蔬,從霜降黑牛到南方黑鮪,從酥炸到炙燒,此等美食款待,滋味無比美好。

▼「虎次」在開幕前就已讓人引頸期盼,7月一開幕後立刻成為北高雄品嚐炸牛排美味的新地標

不用衝日本 虎次經典重現炸牛排美味

你吃過「炸牛排」了嗎?這可是目前日本、台灣同步流行的高檔次平價美食!不過才兩三年的時間,炸牛排在日本幾乎已經紅透半天邊,許多去日本玩的捧友們都要特地去走訪名店嚐個鮮,這股潮流也開始往台灣蔓延。但是專賣「炸牛排」的餐廳在台灣確實還是稀缺少見,最近在北高雄這美食餐廳林立的一級戰區,「虎次日式炸牛排專門店」橫空出世,這也是北高雄目前唯一的一家炸牛排專賣店,無須飛日本,經典炸牛排輕鬆搬到你面前。

炸牛排的特色到底是什麼?牛排用炸的會比用煎烤燉的更好吃嗎?想像一下那種口感,外表黃金酥脆、內部僅三分熟的嫩牛肉,咬下去的瞬間同時口中充滿了軟嫩肉汁與脆皮口感,這樣外酥內嫩的多層次享受,這可是苦心精研最佳油溫控制與油炸時間後才得到的美味成果,這樣半生熟的味道正是屬於成人的味道呀 (遠目)?

▲ 虎次極品丼堪稱虎次最強棒,四種肉品一次全收,包括炸霜降黑牛、炙霜降黑牛、炸南方黑鮪、醬漬南方黑鮪,再來顆半生熟的溫泉玉子置頂,讓人滿足到不行。

虎次炸牛排怎麼選餐?

翻開菜單,映入眼簾的滿滿都是肉!一看就讓人感到充滿POWER,一如店名「虎次」所表達的力量感,老虎就愛吃肉啊!菜單看起來很豐富,不用怕選擇障礙,只要掌握肉品種類與主餐形式的兩大準則互相搭配就對了,包括肉品四種:炸霜降黑牛、炙霜降黑牛、炸南方黑鮪、醬漬南方黑鮪,然後選擇主餐形式,看是喜歡定食、丼飯、或是黑咖哩,任君混搭變化多多。

▲「虎次」的定食單點價位約在238元~258元之間,食量大的可以選雙倍,還可以選雙拼,價位則約538元~558元,可以一次品嘗霜降牛與黑鮪的美味,海陸一網打盡。

肉是「虎次」好吃的靈魂,所以嚴選頂級安格斯黑牛,這是被譽為世界上最好的肉牛品種,特色就在於富含油花,油肉分布比例均勻,口感紮實且鮮嫩多汁,再用酥炸、炙煎及舒薇低溫調理,讓牛肉產生各種口感變化。除了牛肉,還有頂級南方黑鮪魚,黑鮪的營養價值毋需多言,其口感細緻肉質鮮,油花分布完美,透過高溫快速油炸鎖住肉汁,或以醬漬方式料理,清爽絕妙口感難以言喻。

▲虎次招牌「炸冷藏霜降黑牛」,口感紮實,鮮嫩多汁,油花比例均勻分布。

▲醬漬南方黑鮪魚吃起來口感清爽。

想要變化一下?有?「虎次」還有炙燒松阪豬、黑牛帶骨牛小排、舒薇牛菲力、舒薇黑牛肋眼、黑鮪魚頭甘露煮,以及馬鈴薯燉牛肉。特別的是這個「舒薇」,就是真空低溫烹調法(Sous Vide),能讓整塊肉平均受熱,能充分鎖住肉品原汁原味喔。如果親子同行,也可以幫小朋友點咖哩可樂餅兒童餐,或是咖哩飯、咖哩烏龍麵,都可以選雞丁或牛腩,大人小孩都能享受最佳美食。

虎次炸牛排怎麼吃?

炸牛排看起來就很療癒,從外到內依序是金黃色、粉褐色到緋紅色的絕美漸層,還能清楚地看到肉品紋理,視覺效果滿分,也由於是生食,炸牛排通常會搭配可持續加熱的小鐵盤,特選恆春在地的新鮮洋蔥、蒜片,拌入些許橄欖油加熱,煸出些許香氣後,再鋪上肉品炙燒。

▲小鐵鍋上剛剛好的溫度,讓客人能依照自己喜好的熟度再煎烤。

▲適量的洋蔥、蒜片增添香氣,也讓美味加倍,肉品想吃幾分熟都可以自己決定。

虎次的六種沾醬四種調味粉

「虎次」精心研製六種沾醬,會依不同肉品做最佳搭配。像是炸霜降黑牛搭配的是招牌的黑咖哩,是用恆春洋蔥泥燴慢火精煉的高湯,加入數十種辛香料而成,風味濃厚,炸黑鮪魚搭配的是用天然蜂蜜搖製的蜂蜜芥末醬,醬漬黑鮪魚配清爽的柴魚醬油蔥花醬,炙霜降黑牛或舒薇牛菲力則是和淡雅爽口的橙醋蘿蔔泥,還有招牌的虎次特調醬,是用獨門甘味醬汁融合果香,健康低鹽超百搭,以及日式和風醬,光是淋在清脆的高麗菜絲上就已經讓人停不下手了。

不只「醬」喔,還有四種畫龍點睛的調味料粉來加分,分別是最能品嘗食材原味的玫瑰岩鹽,混搭茶香的抹茶海鹽,帶點微嗆的芥末椒鹽,和道地日式風味不可或缺的香辣七味粉,隨心所欲開心調味。

▲ 你可以一片五分撒玫瑰岩鹽,再來一片七分熟配芥末椒鹽,想怎麼吃就怎麼吃。

除了嚴選肉品與精緻料理,「虎次」對搭配的食材也很講究,提供富含膳食纖維的麥片十越光米飯,能更好地襯托出炸牛排的美味,定食的米飯跟高麗菜絲還可以無限續加。女孩兒愛沙拉,點一份「虎次」木盆沙拉來分享也是很棒的配餐選擇,大口吃肉之餘還是要均?一下營養呀?

可單點的單品滿滿一頁。有溫泉玉子、醋漬洋蔥、日式蒸蛋、玉子燒、山藥細麵、蔬菜可樂餅、黃金泡菜、胡麻菠菜、柚香蘿蔔,記得點日本道地的野菜豚汁味增湯來喝喔,濃而順口,超對味的。飯後甜點的選擇則有寒天水晶球的水信玄餅,要配著黑糖跟黃豆粉才是日本正宗的吃法喔,抹茶布丁跟手作布丁也都是店家自製手作,非常軟嫩。

濃厚的日式店裝風格

「虎次」源自日本,更勝日本,開在北高精華商圈,用濃厚的日式店裝風格充分搭配道地風味,不過店內座位很搶手,平日午餐僅提供一樓32席,平日晚餐與假日則加開二樓的50席,座位總共就這麼多而已,真的建議先電話預訂。

▲「虎次」座位有限,提醒大家最好先電話訂位喔,不然現場排隊久候也就算了,讓你看著店內人人一口一牛肉的享受,怕你會想衝進去叫他們快點吃完快點走。

虎次日式炸牛排專門店

地 址:高雄市鼓山區南屏路57找飯店9號

訂位trivago旅遊網專線:07-559-7138

營業時間:11:30-14:30 (最後點餐13:45);17:30-22:30 (最後點餐21:30)

國內訂房trivago收費方式:低消200元(100公分以下兒童免低消) / 每人需至少點一份餐 / 服務費10%

高雄美食地圖

作者介紹:高雄美食地圖由阿雄、小高分享南部在地美食及人文滋味,也三不五時介紹各地旅遊景點,嚐遍各路招牌菜餚、拍下各地美好風景,與大家一起分享台灣美食與獨有的人情味。

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快訊/黃聰翰驚天一扣 中華男籃半場2分落後墨西哥

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▲黃聰翰第2節一記超猛爆扣,徹底帶起中華世大運男籃士氣。(圖/記者季相儒攝)

記者杜奕君/台北報導

睽違10年再度於世大運戰場收勝,氣勢正旺的中華男籃22日迎戰中美洲勁旅墨西哥,開賽中華隊雖一度陷入落後,但首節開始連續三分火力發威讓中華隊找回自信,第2節黃聰翰更上演一次空中隔著兩名防守者的底線精彩爆扣,中華隊半場僅以48比50落後。

開賽中華隊雖由范士恩、陳盈駿連續找飯店 trivago得分,但接連出現恍神失誤,也讓墨西哥取得12比4領先。

不過中華小將們不氣餒,黃聰翰、陳盈駿接連精準外線破網,替補上陣的黃泓瀚也有連續兩波切入取分,隊長李愷諺及黃聰翰接連3記三分遠飆,中華隊反以25比22超前,首節打完也僅落後1分。

第2節中華隊攻勢持續加溫,主控陳盈駿三分遠飆,李愷諺也貢獻一次高難度拋投,重新取得超前,隨後陳冠全也大膽三分命中,中華隊33比31領先。

此戰手感火燙的黃聰翰,隨後在補上一次底線切入,空中隔著兩個防守者後的單手爆扣,滿場爆滿球迷情緒陷入沸騰,中華隊也氣勢為之大振,陳冠全禁區強打得手,李愷諺也有巧妙走位上籃,中華隊取得5分領先。

隨後雙方展開激烈拉鋸戰,簡祐哲一次抄球後快攻上籃,不過墨西哥隨後展開激烈禁區強攻,半場取得2分領先。中華隊上半場以黃聰翰獨拿14分最佳,陳盈駿、李愷諺各有7分進帳。

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FB認了被渣男搞大肚!風度男友照顧…孕女孩淚告白 感動3萬人

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▲女網友生下前男友小孩,現任男友無怨無悔照顧。(圖/翻攝Nicole Tee臉書,下同)

網搜小組/綜合報導

馬來西亞女網友Nicole Tee13日晚間在臉書分享懷孕心情,並坦承自己肚裡的寶寶是一個渣男留下的,當時她被前男友糟蹋,決定離去,原本不知所措,直到遇到現任男友無怨無悔地照顧,讓她揮別陰影,對人生充滿新希望,她努力用2天時間打了長文說「被推進產房那一刻我看開了,當下只想抱著他哭,感恩他所有的犧牲付出……最後我跟寶寶都想對你說謝謝你、我愛你!」兩人真愛故事,感動許多網友,不到一天吸引3.6萬多人讚,近8千次分享,及湧入1600多則留言。

Nicole Tee 7月底產下一女,但她日前在坦承,其實小孩不是男友親生的,她po出許多現任男友無微不至地照顧照片,並寫長文道出自己的故事「前任對我的傷害,這段故事我也不想再提了!但寶寶生命無辜,我選擇留住她。

Nicole Tee說現任的「他」也就是讓我稱他為「孩子爸」。幾個月前她懷著前任男友的孩子,不敢接觸人,當時很自卑,出門總是穿著大外套,每天胡思亂想。

直到遇到現任男友,「他不嫌棄跟我做朋友,甚至讓我感受到他在默默關心我。我們開始經常聯繫,出門散散心聊聊天,他也知道了我上一段感情故事,看得出他有些心疼,也知道我內心還有些陰影,默默地想給我一些人生新希望,讓我跟寶寶更有自信生活下去。所以,每當他有對我好的舉動,我都會細心觀察都會珍惜。當然,我也會提醒自己要小心提防,甚至會退縮,害怕再次受到傷害。」

她接著說「慢慢地他知道我肚子一天比一天大,一天比一天辛苦,他決定了想照顧我,特地買花向我表白了。我內心還是糾結,沒答應他,也沒拒絕他。

她發現兩人相處過程很開心,「因為對方很貼心,一直都照顧好我跟寶寶,從一個完全對孕婦&寶寶零知識的他,遇到問題都會認真查看Google,什麼可以吃給寶寶健康的,什麼孕婦不能吃的,不能做的,孕婦寶寶發育的症狀,他都會主動研究,或問一些身邊有經驗的人。」

有時寶寶頑皮頂到胃不舒服,走也難,坐也坐不好,吃不下食物,他都會摸摸她的懷孕大肚跟寶寶說「bb~媽咪痛痛了,bb乖乖下去好嗎?」Nicole感動說,每天看著他傻傻跟肚子裡寶寶說悄悄話,稱讚寶寶,心裡都覺得很溫馨,從來沒體會過這種感覺。「當然內心也有覺得對他不公平的時候,每當大著肚子跟他走在一塊,遇見熟人問起,都覺得令他尷尬。可是他都很有風度,直接微笑說,我是他老婆,肚子裡是他的孩子呀。

有一次Nicole忍不住問他「你不會覺得委屈吃虧嗎?照顧一個肚子裡不是你親生的寶寶?」男友卻認真說「寶寶不是親生的,但她也是人阿,也是有生命,也是你辛苦懷出來的不是嗎?既然我選擇接受,我就會當她是親生的,好好對待她疼愛她。」

Nicole說孕期後段肚子已經大得動不了,行動也開始不方便,有什麼不舒服動靜他便會緊張,一心一意照顧,安撫她,知道她腳水腫還幫忙按摩消水腫,塗護膚油幫我淡化妊娠紋,早晚泡營養飲料,半夜扶她起床上廁所,產檢準時帶她去醫院檢查,白天還要忙開店上班。

7月28日終於到了生產那天,「我痛了一整天,他發現真的不行了馬上叫我準備好,連忙關店載我趕去醫院。我被推進產房,在病床上痛了好久,也傷心了好久,心想…..為什麼最後擔心我的,緊張我的,陪伴著我的人不是親生爸,而是他?當初所期待的、所想的、所安排的都沒實現,反而最後都交給上天安排。」

那一刻我看開了,當下只想抱著他哭,感恩他所有的犧牲付出。幾個小時後,我跟寶寶終於順利度過難關,我被推進休息室,他陪著我跟寶寶,一副很開心模樣看著寶寶,跟寶寶說話,東跑西跑準備寶寶跟我需要用到的必需品。」

Nicole感動地說「現在我跟寶寶出院了,他還是盡全力給我們關愛,上班前下班後來我家陪伴我跟寶寶。最開心的是,看見他第一次學會抱寶寶,第一次學會餵寶寶喝奶,第一次幫寶寶換衣褲換紙尿片。」

Nicole因此在臉書寫這麼長的故事,並想告訴男友「想對你說,平時對你不敢說什麼浪漫話,覺得噁心,表達能力不好,也沒打過長文章,從懷孕到生產,各種素顏憔悴、身材走樣、肥胖樣子,你都不嫌棄,這篇文章我花了2天時間,也是我認真想表達對你的心意。現在的我只想好好珍惜你,珍惜這一段感情。最後我跟寶寶都想對你說謝謝你?我愛你?」。

數萬網友看了超感動「加油,一定要幸福下去」、「祝福你們」、trivago飯店訂房「True love」、「好男人」、「看到最後一句都感動哭了」、「真愛就是會這樣不顧一切無悔付出。」

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普亭加持 俄冰淇淋半年銷陸逾6百萬噸

俄羅斯總統普亭去年在G20峰會時贈送中國國家主席習近平一箱俄國冰淇淋,讓本就遠近馳名的俄國冰淇淋在大陸更熱門,今年上半年熱銷640萬噸,較去年同期成長17%。美聯社
俄羅斯總統普亭去年杭州20國集團(G20)峰會時贈送中國大陸國家主席習近平一箱俄國冰淇淋,讓本就遠近馳名的俄國冰淇淋在大陸更熱門,今年上半年熱銷640萬噸,較去年同期成長17%。

美國自由亞洲電台中文網引述俄羅斯海關24日公布的統計數博客來網路書店 據顯示,2017年上半年俄羅斯冰淇淋出口到中國大陸年增17.5%,共出口640萬噸,金博客來網路書局額達1700萬美元。2016年同期出口550萬噸,金額為1220萬美元。

報導引述俄羅斯乳業企業聯合會執行主席別洛夫指出,出口成長主要與中國大陸消費者對俄羅斯冰淇淋大感興趣有關。很多中國大陸消費者說俄羅斯的冰淇淋口味純正。

別洛夫認為,俄羅斯冰淇淋出口到中國大陸將繼續保持穩定成長。

報導援引俄羅斯媒體指出,中國大陸衛生檢驗檢疫部門對進口冰淇淋的微生物及各項指標要求非常嚴格。而中國大陸本土冰淇淋品質無法與俄羅斯產品競爭。

報導分析,中國大陸民眾對陸產牛奶沒信心,若使用中國大陸原料,會傷害冰淇淋品牌。此外,中國大陸內蒙古滿州里水質達不到要求,因此臨近中俄邊境的中國大陸冰淇淋廠也難以「山寨」俄國博客來 ecoupon 冰淇淋。

俄羅斯冰淇淋出口到中國大陸也並非一帆風順。俄羅斯冷凍產品業者表示,俄國冰淇淋生產企業遇到的困難主要是中國大陸海關,比如現在有大量的冰淇淋產品滯留在烏蘇里斯克(Ussuriysk)海關,主要就是中方海關設立的障礙。

這名業者還表示,許多俄羅斯遠東食品廠遇到同樣問題,中方正通過海關壁壘阻止更大量進口俄羅斯食品。

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